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高層住宅建筑消防安全探討

點(diǎn)擊數：3086次    發(fā)布時(shí)間：2014年7月29日

     摘 要:隨著(zhù)經(jīng)濟建設的發(fā)展,高層建筑蓬勃興起。 高 層住宅建 筑. 尤其足設里了 商場(chǎng)、 辦公間 、娛樂(lè )場(chǎng)所、 姜廳的高層住宅建筑 人員密集,可燃物校多。但由于高層建筑各物業(yè)管理部門(mén)防火安全工作方面技術(shù)力量比較薄弱,高層建筑的消防安全現狀仍舊不容樂(lè )觀(guān)。筆者根據工作實(shí)踐,現就高層建筑安全現狀、消防管理的特點(diǎn)及問(wèn)題、問(wèn)題的解決對策進(jìn)行初步的探索。 
　　關(guān)鍵詞:高 層住宅建筑消防安全 
　　 
　　高層住宅在“高規”中有三種建筑形式:即單純的高層居住建筑(包括首層設置服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅)、綜合樓、商住樓。單純高層居住建筑的定類(lèi)一般沒(méi)有發(fā)現問(wèn)題,主要是在綜合樓、商住樓定類(lèi)設計上存在較大問(wèn)題。高層建筑的火災常常發(fā)生在垃圾管道,這已經(jīng)不是秘密,需要安裝自動(dòng)滅火裝置。當然,一些新建造的住宅建筑,盡管已經(jīng)預先采取了一系列消防方面的工程技術(shù)措施,仍然避免不了火災的發(fā)生。主要原因是任意改造房屋結構,違規建造隔墻使房屋與排煙系統隔離。房屋裝修所使用的人造建筑材料、日常生活中使用的塑料和化纖制品一旦發(fā)生火災,就會(huì )產(chǎn)生濃煙和高毒性物質(zhì),人們在單元走廊會(huì )窒息而死。高層住宅建筑滅火具有相當大的困難。 
　　 
　　一高層建筑消防安全存在問(wèn)題的原因 
　　1單位對消防工作重視程度不夠 
　　業(yè)主及物管單位不重視消防工作投入,責任制不落實(shí)。業(yè)主及物管單位作為消防工作責任主體,但并未認真履行相應職責,在人力、物力等方面投入不夠,消防設施管理不到位,未落實(shí)專(zhuān)人值班,未對消防設施進(jìn)行定期檢查及維護,導致大部分消防設施長(cháng)期處于故障或癱瘓狀態(tài),等到火災發(fā)生時(shí),消防系統不能做到及時(shí)聯(lián)動(dòng),無(wú)法發(fā)揮其應有作用。 
　　公民消防安全意識不強,從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)不高。許多高層建筑消防系統由于年久失修,但許多業(yè)主認為消防工作與己無(wú)關(guān),或認為是政府的事情,不同意動(dòng)用大修基金,導致整治資金無(wú)法落實(shí)。同時(shí),高層建筑管理者的消防安全素質(zhì)、值班人員的業(yè)務(wù)能力、工作責任心等,都是預防高層建筑火災事故的關(guān)鍵因素。 
　　2“多產(chǎn)權”單位責任不落實(shí),無(wú)物管單位,或有物單位但履職不夠 
　　許多“多產(chǎn)權”的高層建筑各單位不履行職責,各自為政,無(wú)統一的物管單位,致使管理職責不明確,即使出現隱患也無(wú)人牽頭落實(shí)整改資金對其進(jìn)行整改。有的單位雖然成立了相應的消防安全管理機構,但與其他單位并沒(méi)用形成合力,只能解決一些單位內部問(wèn)題,建筑公用消防設施出現了隱患,也無(wú)法進(jìn)行整改;同時(shí),有物管單位的高層建筑由于在簽訂物管合同時(shí),未明確其消防管理職責,履行的只是一些簡(jiǎn)單的收費、看管等職責,其消防安全管理均為空談。 
　　 
　　3消防車(chē)道和消防撲救面的設置問(wèn)題 
　　高層建筑的平面布置和使用功能很復雜,給消防撲救帶來(lái)一些不利因素。有的底部還附建有裙房,如在設計中對消防車(chē)道和消防撲救面考慮不周,將影響消防撲救和救援。多次火災的事實(shí)證明,即使是對立足于自防自救的高層建筑,消防車(chē)的消防撲救和救援也是很重要的,特別是大多數大、中城市都配備了消防登高車(chē)和消防云梯車(chē),有的登高車(chē)和云梯車(chē)高達50米,無(wú)論是滅火實(shí)施內攻還是組織人員疏散都能發(fā)揮很好的功效。高規第4?3?1條規定“高層建筑周?chē)鷳O環(huán)形消防車(chē)道或沿高層建筑的兩個(gè)長(cháng)邊設置消防車(chē)道,”第4?3?7條規定“高層建筑與消防車(chē)道之間不應設置妨礙登高車(chē)操作的樹(shù)木、架空管線(xiàn)等。”第4?1?7條規定:“高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(cháng)邊或周邊長(cháng)度的四分之一且不小于一個(gè)長(cháng)邊長(cháng)度,不應布置高度大于5米,進(jìn)深大于4米的裙房。”高規的這幾條要求很重要,將保證消防車(chē)在對高層建筑火災撲救時(shí)更好地發(fā)揮作用。 
　　 
　　二保障住戶(hù)安全疏散的問(wèn)題 
　　目前,很多高層建筑下部的辦公、商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)等公共部分與上部住宅部分共用樓梯間,大多數樓梯間均在下部開(kāi)門(mén),下到底層商場(chǎng)、辦公、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所內,再通過(guò)這些公共場(chǎng)所的出口向外疏散。這樣,火災發(fā)生時(shí),由于是公共場(chǎng)所人員進(jìn)出多,閉門(mén)器失效防火門(mén)未關(guān)閉好,火勢很可能通過(guò)樓梯間向上蔓延,導致部分人員無(wú)法從樓梯間疏散。很多人只能呆在家中等待消防隊員打通樓梯或經(jīng)消防登高車(chē)撤離火場(chǎng)。另外,一些人還可能被從樓梯間上來(lái)的煙氣窒息而死亡。如最近發(fā)生的“洛陽(yáng)大火”就是這種情況。即使下到底樓還要經(jīng)過(guò)底層商場(chǎng)、辦公、營(yíng)業(yè)等公共場(chǎng)所內向外疏散,更增加了危險性。 
　　為了保證人員安全的疏散,現在的做法一般是通過(guò)延長(cháng)危險來(lái)臨的時(shí)間,縮短疏散開(kāi)始時(shí)間,圍繞縮短疏散時(shí)間來(lái)進(jìn)行設置主要有簡(jiǎn)潔、合理的布置安全疏散路線(xiàn),合理設計防火分區,設置避難層、自動(dòng)報警系統、自動(dòng)滅火系統和防排煙系統,從建筑設計施工方面優(yōu)化安全疏散以及其他對策。這些對策可以在一定程度上縮短疏散時(shí)間,為人員的疏散和財物的保護贏(yíng)得時(shí)間,另外高層建筑的防火工作應加強日常的管理并立足于自救。 
　　 
　　三高層住宅建筑消防管理問(wèn)題的對策 
　　(1)逐步對爛尾樓進(jìn)行再開(kāi)發(fā)。近幾年,一部分開(kāi)發(fā)商對一些“爛尾樓”建筑進(jìn)行再開(kāi)發(fā),按照規范要求增設建筑消防設施,實(shí)現“爛尾樓”建筑消防驗收合格后投入使用。一方面,實(shí)現了資源再利用,創(chuàng )造了經(jīng)濟價(jià)值;另一方面,消除了火災隱患,改善了消防安全環(huán)境,提升了社會(huì )整體防控火災的能力。此類(lèi)高層建筑均按規范要求增設了自動(dòng)消防設施,實(shí)現消防驗收合格后投入使用。 
　　(2)落實(shí)物管單位消防安全管理職責。 
　　建筑產(chǎn)權、經(jīng)營(yíng)使用、物業(yè)管理等單位要嚴格依據《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規定公安部第號令實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí),產(chǎn)權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物,當事人在訂立的合同中依照有關(guān)規定明確各方的消防安全責任;消防車(chē)通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施應當由產(chǎn)權單位或者委托管理的單位統一管理。政府及職能部門(mén)需指導其成立業(yè)委會(huì ),聘請物管公司,落實(shí)責任。 
　　(3)加強宣傳,提高全民消防意識。強化高層建筑消防管理人員和建筑內工作人員的消防安全培訓,提高其消防安全素質(zhì)。首先要開(kāi)展消防從業(yè)人員職業(yè)鑒定工作,做到消防控制室管理人員、消防設施操作人員持證上崗。其次要全面提高高層建筑內工作人員的消防安全素質(zhì),由于高層建筑內工作人員成分復雜,流動(dòng)性強,消防安全素質(zhì)參差不齊,因而要加大消防法律法規、消防常識的宣傳力度,通過(guò)授課、墻報、宣傳標語(yǔ)、滅火演練、逃生演習等多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全教育培訓,提高從業(yè)人員消防安全素質(zhì)。三是加強社區宣傳,提高業(yè)主消防安全意識。 
　　(4)加大監管力度,提高違法經(jīng)營(yíng)成本。政府職能部門(mén)要加大對高層建筑的消防監督檢查力度,依法督促單位做好消防安全管理工作確保建筑消防設施完好有效,應該把高層建筑消防安全作為監督管理的重點(diǎn)。首先,把好源頭關(guān),在高層建筑工程設計、施工和驗收過(guò)程中,要嚴格按照規范要求實(shí)施消防監督,杜絕先天性火災隱患的發(fā)生。其次,應積極指導單位做好建筑投入使用后的消防安全管理工作,開(kāi)展消防管理標準化工作,落實(shí)單位管理職責;對建筑消防設施開(kāi)展經(jīng)常性檢查和檢測,并建立健全防火檔案,確保消防安全;同時(shí),要加大對單位的監督檢查力度,對檢查發(fā)現的違法行為和火災隱患,要嚴格按照《消防法》等法律法規的有關(guān)要求,責令相關(guān)單位予以整改,并嚴格執法進(jìn)行處罰,促使單位提高認識,加強管理。 
　　 
　　考文獻: 
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　　[4]李嘉華.高層建筑火災時(shí)人的避難心理及疏散設計[J].西南學(xué)院學(xué)報, 1998, 6(2): 53-58.